170 Rue COURSOL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 83 m² · constr. 1985 · terrain 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 214 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796967899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
73035796967899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 20 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 210 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 225 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 102 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 427 742 $ Poids 97 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 100 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 758 $ Poids 96 % |
| 4 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 54 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 454 488 $ Poids 95 % |
| 5 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 393 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 518 321 $ Poids 91 % |
| 6 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 249 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 484 979 $ Poids 90 % |
| 7 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 106 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −1 748 $ | 191 357 $ Poids 89 % |
| 8 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 383 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 571 369 $ Poids 89 % |
| 9 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 119 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 954 $ Poids 89 % |
| 10 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 403 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 579 565 $ Poids 87 % |
| 11 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 74 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 526 219 $ Poids 84 % |
| 12 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 418 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 553 641 $ Poids 84 % |