174 Rue BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796968597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
73035796968597900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 39 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 187 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 584 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 196 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 542 277 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 207 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 509 596 $ Poids 95 % |
| 4 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 230 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 480 175 $ Poids 95 % |
| 5 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 275 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 498 254 $ Poids 93 % |
| 6 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 246 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 215 376 $ Poids 93 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 233 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 515 516 $ Poids 91 % |
| 8 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 191 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 600 950 $ Poids 88 % |
| 9 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 354 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 74 059 $ Poids 87 % |
| 10 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 512 500 $ Poids 86 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 381 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +11 448 $ | 279 533 $ Poids 85 % |
| 12 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 149 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 239 710 $ Poids 84 % |