171 Rue BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 79,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796968742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
73035796968742300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 112 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 420 184 $ Poids 99 % |
| 2 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 61 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 384 $ Poids 98 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 119 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 420 291 $ Poids 98 % |
| 4 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 186 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 221 151 $ Poids 94 % |
| 5 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 78 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −874 $ | 188 240 $ Poids 89 % |
| 6 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 115 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 926 $ Poids 89 % |
| 7 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 107 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 460 219 $ Poids 89 % |
| 8 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 54 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 484 $ Poids 88 % |
| 9 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 107 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 127 300 $ Poids 88 % |
| 10 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 382 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 533 $ Poids 84 % |
| 11 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 177 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +14 147 $ | 473 198 $ Poids 80 % |
| 12 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 236 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 476 980 $ Poids 80 % |