172 Rue COURSOL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 75,2 m² · constr. 1985 · terrain 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796968990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
73035796968990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 76 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 446 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 77 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +4 066 $ | 123 457 $ Poids 96 % |
| 3 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 69 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 432 766 $ Poids 94 % |
| 4 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 118 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 407 434 $ Poids 94 % |
| 5 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 117 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 407 695 $ Poids 93 % |
| 6 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 162 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 459 826 $ Poids 88 % |
| 7 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 58 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 502 829 $ Poids 85 % |
| 8 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 108 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −1 748 $ | 182 942 $ Poids 82 % |
| 9 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 132 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 287 $ Poids 81 % |
| 10 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 194 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 214 416 $ Poids 80 % |
| 11 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 377 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +4 451 $ | 482 208 $ Poids 76 % |
| 12 | 85, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-05 · 140 m · Vendu 459 900 $ (5 799 $/m²) 79,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 488 327 $ Poids 72 % |