90 Rue DUGAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 79,9 m² · constr. 1987 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796969819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
73035796969819900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 20 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 270 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 423 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 81 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 111 $ Poids 96 % |
| 3 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 226 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 450 255 $ Poids 96 % |
| 4 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 286 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 884 $ Poids 95 % |
| 5 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 159 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 761 $ Poids 89 % |
| 6 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 247 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 843 $ Poids 87 % |
| 7 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 138 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 521 643 $ Poids 87 % |
| 8 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 249 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 464 045 $ Poids 85 % |
| 9 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 244 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 128 358 $ Poids 84 % |
| 10 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 445 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 514 032 $ Poids 84 % |
| 11 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 311 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 166 $ Poids 80 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 502 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 566 918 $ Poids 78 % |