142-144 Rue RICHARD · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 162 m² · constr. 1971 · terrain 491,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 381 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796971109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
73035796971109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 583 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 577 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 168 908 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 591 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 637 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 796 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 615 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 316 $ Poids 56 % |
| 7 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 385 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 781 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 701 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 587 m · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 197 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 577 m · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 598 m · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 881 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 628 m · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 725 $ Poids 49 % |
| 12 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 924 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −54 672 $ | 554 242 $ Poids 48 % |