147 Rue RICHARD · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796972452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
73035796972452500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 523 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 549 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 568 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 558 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 533 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 412 459 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 507 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 412 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 607 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 362 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 534 129 $ Poids 81 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 650 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 466 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 705 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 498 360 $ Poids 79 % |
| 9 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 560 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 438 336 $ Poids 79 % |
| 10 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 765 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 216 517 $ Poids 77 % |
| 11 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 577 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 287 $ Poids 75 % |
| 12 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 455 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −990 $ | 196 221 $ Poids 75 % |