164 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 73 m² · constr. 1982 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796976018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
73035796976018200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 9 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 100 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 109 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 119 963 $ Poids 97 % |
| 3 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 46 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 447 672 $ Poids 90 % |
| 4 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 113 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 039 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 115 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 395 481 $ Poids 87 % |
| 6 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 86 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 395 887 $ Poids 86 % |
| 7 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 181 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 489 152 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 160 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 200 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −4 369 $ | 177 947 $ Poids 73 % |
| 10 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 353 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 313 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −5 704 $ | 207 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 119 m · Vendu 410 000 $ (5 616 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 056 $ Poids 68 % |