107 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 82,9 m² · constr. 1985 · terrain 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796978717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
73035796978717000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 119 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 224 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 215 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 427 481 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 214 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 501 $ Poids 94 % |
| 4 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 164 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 454 209 $ Poids 94 % |
| 5 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 350 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 571 043 $ Poids 90 % |
| 6 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 168 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −1 748 $ | 191 249 $ Poids 89 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 340 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 484 696 $ Poids 88 % |
| 8 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 358 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 579 245 $ Poids 88 % |
| 9 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 485 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 518 012 $ Poids 88 % |
| 10 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 676 $ Poids 88 % |
| 11 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 375 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 553 344 $ Poids 85 % |
| 12 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 60 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 525 919 $ Poids 85 % |