97 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 79,1 m² · constr. 1986 · terrain 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796979063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
73035796979063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 223 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 419 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 174 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 827 $ Poids 97 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 234 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 419 777 $ Poids 96 % |
| 4 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 76 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 220 879 $ Poids 95 % |
| 5 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 129 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −874 $ | 188 024 $ Poids 89 % |
| 6 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 459 644 $ Poids 88 % |
| 7 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 72 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 884 $ Poids 88 % |
| 8 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 210 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 370 $ Poids 88 % |
| 9 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 176 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 127 141 $ Poids 87 % |
| 10 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 442 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 915 $ Poids 82 % |
| 11 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 290 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +14 147 $ | 472 644 $ Poids 79 % |
| 12 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 300 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 476 414 $ Poids 78 % |