98 Rue DUGAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 78,7 m² · constr. 1987 · terrain 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796979295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
73035796979295600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 252 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 420 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 203 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 913 $ Poids 97 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 262 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 420 798 $ Poids 95 % |
| 4 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 45 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 473 $ Poids 94 % |
| 5 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 197 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 593 $ Poids 89 % |
| 6 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 191 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 127 403 $ Poids 88 % |
| 7 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 159 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 466 $ Poids 88 % |
| 8 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 95 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 518 044 $ Poids 88 % |
| 9 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 241 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 509 $ Poids 87 % |
| 10 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 471 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 510 324 $ Poids 79 % |
| 11 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 315 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 473 558 $ Poids 79 % |
| 12 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 108 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 945 $ Poids 77 % |