164 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 91,5 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796980969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
73035796980969800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 106 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 348 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 533 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 407 067 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 361 055 $ Poids 88 % |
| 5 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 441 931 $ Poids 83 % |
| 6 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 585 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 574 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 865 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 533 854 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 466 402 $ Poids 80 % |
| 10 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 635 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 197 058 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 497 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −10 176 $ | 256 078 $ Poids 79 % |
| 12 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 394 376 $ Poids 78 % |