153 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796982592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
73035796982592400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 467 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 555 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 517 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 365 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 510 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 563 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 539 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 547 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 575 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 416 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 712 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 470 832 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 536 253 $ Poids 76 % |
| 9 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 594 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 442 763 $ Poids 76 % |
| 10 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 772 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −12 549 $ | 218 750 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 784 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 503 477 $ Poids 75 % |
| 12 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 509 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 058 $ Poids 75 % |