163 Rue RENE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 129,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 732,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796984226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
73035796984226500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 637 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 622 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 535 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 305 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 475 809 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 232 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 591 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 502 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 496 163 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 614 407 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 855 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 494 501 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 576 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 737 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 566 531 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 613 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 872 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 826 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 765 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 539 288 $ Poids 58 % |