116 Rue DUGAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 148,9 m² · constr. 1988 · terrain 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 408 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796988424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
73035796988424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 641 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 656 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 793 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 615 426 $ Poids 74 % |
| 4 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 373 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 609 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 590 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 724 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 667 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 989 $ Poids 66 % |
| 7 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 366 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 579 644 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 707 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 162 031 $ Poids 60 % |
| 9 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 661 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 121 $ Poids 57 % |
| 11 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 525 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 614 218 $ Poids 56 % |
| 12 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 653 m · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 162 $ Poids 55 % |