176 Rue BRUCHESI · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 726,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796996721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
73035796996721800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 50 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 186 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 438 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 110 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 695 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 124 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 96 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 483 816 $ Poids 89 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 774 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 275 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 606 424 $ Poids 85 % |
| 7 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 613 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 457 082 $ Poids 81 % |
| 8 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 346 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 598 755 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 289 $ Poids 72 % |
| 12 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 382 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 289 168 $ Poids 71 % |