132 Rue VALIQUET · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 86,7 m² · constr. 1981 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796997385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
73035796997385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 25 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 147 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 155 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 580 307 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 296 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 225 545 $ Poids 94 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 172 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 93 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 362 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 959 $ Poids 92 % |
| 6 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 501 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 485 523 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 336 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 075 $ Poids 86 % |
| 8 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 317 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 429 075 $ Poids 85 % |
| 9 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 224 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 510 742 $ Poids 84 % |
| 10 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 301 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 455 991 $ Poids 83 % |
| 11 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 641 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 519 174 $ Poids 82 % |
| 12 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 376 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +4 952 $ | 203 857 $ Poids 81 % |