208 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 80,2 m² · constr. 1987 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796999173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
73035796999173300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 13 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 165 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 370 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 424 602 $ Poids 94 % |
| 3 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 320 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 090 $ Poids 94 % |
| 4 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 365 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 424 656 $ Poids 93 % |
| 5 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 321 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 084 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 216 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 522 542 $ Poids 86 % |
| 7 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 231 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 464 908 $ Poids 85 % |
| 8 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 311 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 567 895 $ Poids 84 % |
| 9 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 380 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 676 $ Poids 84 % |
| 10 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 222 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 128 597 $ Poids 84 % |
| 11 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 297 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 576 153 $ Poids 83 % |
| 12 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 550 475 $ Poids 81 % |