219 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 786,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796999984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
73035796999984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 38 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 241 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −1 141 $ | 230 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 298 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 585 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 273 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 593 542 $ Poids 93 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 566 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 385 908 $ Poids 89 % |
| 6 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 157 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 523 786 $ Poids 85 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 576 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 497 382 $ Poids 84 % |
| 8 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 446 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 929 $ Poids 83 % |
| 9 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 438 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 811 $ Poids 82 % |
| 10 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 168 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 313 $ Poids 81 % |
| 11 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 397 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 434 $ Poids 81 % |
| 12 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 631 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 743 $ Poids 80 % |