174 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 109,7 m² · constr. 1988 · terrain 775,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797040771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
73035797040771700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 464 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 383 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 484 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 15 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 746 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +32 334 $ | 577 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 167 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 025 $ Poids 75 % |
| 6 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 774 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 018 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 599 898 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 191 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 092 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 427 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 802 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 237 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 665 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 129 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 593 $ Poids 69 % |