57 Montée LARAMEE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 129 500 $
Autre · 9 124 $/m² · 123,8 m² · constr. 1849 · terrain 316 134,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 134,2 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 400 $
Rôle antérieur 885 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797056322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 535 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
73035797056322600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 97 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28 et 30, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-12 · 641 m · Vendu 650 000 $ (5 866 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 290 $ Poids 62 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 930 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 057 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 158 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 992 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 455 401 $ Poids 54 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 967 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 466 $ Poids 54 % |
| 6 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 350 $ Poids 47 % |
| 7 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 553 644 $ Poids 46 % |
| 8 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 728 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 525 609 $ Poids 42 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 189 $ Poids 42 % |
| 11 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 549 200 $ Poids 41 % |
| 12 | 63, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 017 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 684 $ Poids 40 % |