83 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 77,6 m² · constr. 1989 · terrain 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797060121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
73035797060121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 277 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 421 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 241 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 448 250 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 298 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 422 068 $ Poids 94 % |
| 4 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 149 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +2 282 $ | 222 254 $ Poids 90 % |
| 5 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 293 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 629 $ Poids 90 % |
| 6 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 290 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 127 690 $ Poids 89 % |
| 7 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 182 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 519 466 $ Poids 87 % |
| 8 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 158 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 189 027 $ Poids 87 % |
| 9 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 244 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 954 $ Poids 85 % |
| 10 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 373 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 474 554 $ Poids 80 % |
| 11 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 400 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 512 215 $ Poids 78 % |
| 12 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 70 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 552 532 $ Poids 76 % |