196 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 85,2 m² · constr. 1990 · terrain 982 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797061348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
73035797061348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 37 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 237 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 233 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 434 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 503 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 536 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 538 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 451 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 844 $ Poids 85 % |
| 5 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 414 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 471 614 $ Poids 84 % |
| 6 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 472 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 443 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 333 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 198 100 $ Poids 83 % |
| 8 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 418 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 512 315 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 678 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 592 662 $ Poids 79 % |
| 10 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 673 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 600 481 $ Poids 78 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 313 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 530 928 $ Poids 78 % |
| 12 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 333 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 008 $ Poids 77 % |