84 Rue CHAMPOUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 82,2 m² · constr. 1989 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 239 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797061711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
73035797061711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 38 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 154 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +2 282 $ | 228 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 384 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 433 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 343 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 461 060 $ Poids 91 % |
| 4 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 402 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 433 900 $ Poids 90 % |
| 5 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 268 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 193 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 510 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 526 429 $ Poids 86 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 393 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 492 653 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 732 $ Poids 85 % |
| 9 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 257 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 533 260 $ Poids 83 % |
| 10 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 596 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 580 062 $ Poids 80 % |
| 11 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 592 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 588 104 $ Poids 78 % |
| 12 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 365 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 474 862 $ Poids 76 % |