13 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 083 700 $
Autre · terrain 234 136,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 136,5 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 800 $
Rôle antérieur 701 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797068914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 144 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
73035797068914200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 97 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 55 % |
| 2 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 834 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 300 $ Poids 51 % |
| 3 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 852 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 160 $ Poids 51 % |
| 4 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 880 m · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 48 % |
| 5 | 28 et 30, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-12 · 772 m · Vendu 650 000 $ (5 866 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 896 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 771 $ Poids 48 % |
| 7 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 865 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 265 $ Poids 45 % |
| 8 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 995 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 44 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 43 % |
| 11 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 994 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 087 $ Poids 42 % |