62 Montée LARAMEE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 108,1 m² · constr. 1879 · terrain 1 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797080827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
73035797080827200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 297 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 377 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 557 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 487 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 351 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 68 838 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 670 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 422 372 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 871 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 399 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 474 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 125 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 537 152 $ Poids 75 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 714 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 470 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 273 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 480 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 579 199 $ Poids 70 % |