1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 13 819 $/m² · 41,5 m² · constr. 1977 · terrain 252 953,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 953,3 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 383 500 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806747590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 900 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
73035806747590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 70 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 742 m · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 712 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 32 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 28 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 135 466 $ Ajust. marché +12 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 004 $ Poids 28 % |
| 9 | 234A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-19 · 798 m · Vendu 410 843 $ Ajust. marché +76 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 679 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 34, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 285 500 $ Ajust. marché +3 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 100 $ Poids 26 % |