79 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 118,8 m² · constr. 1947 · terrain 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806805012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
73035806805012300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 559 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 676 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 518 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 780 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 544 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 921 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 507 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 723 $ Poids 60 % |
| 6 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 787 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 546 $ Poids 59 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 720 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 545 261 $ Poids 57 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 159 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −43 004 $ | 493 851 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 513 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 461 $ Poids 54 % |
| 11 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 411 $ Poids 54 % |
| 12 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 413 298 $ Poids 53 % |