105 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806814004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
73035806814004900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 79 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +18 107 $ | 528 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 147 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 591 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 703 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 523 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 854 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 349 $ Poids 72 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 678 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 496 778 $ Poids 68 % |
| 8 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 767 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 571 459 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 498 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 471 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 203 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 536 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 535 289 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 965 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 592 476 $ Poids 62 % |