111 Rue DESJARDINS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806824097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
73035806824097800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 259 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 254 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 175 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 521 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 382 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 680 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 562 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 114 $ Poids 74 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 527 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 590 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 515 647 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 558 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 200 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 936 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 583 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 385 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 490 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 201 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 601 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 488 878 $ Poids 62 % |