1RE AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
447 600 $
Terrain · terrain 865,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 400 $
Rôle antérieur 18 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806832927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
73035806832927800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 801 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 899 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 899 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 47 % |
| 4 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 949 m · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-20 · 856 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 961 m · Vendu 285 500 $ Ajust. marché +3 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 100 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-07 · 756 m · Vendu 135 466 $ Ajust. marché +12 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 004 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, Place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 784 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-25 · 756 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 40 % |
| 12 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 902 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 39 % |