135 Rue RACINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806836273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
73035806836273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 71 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 441 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 568 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 409 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 525 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 712 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 623 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 823 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 575 623 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 919 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 627 812 $ Poids 56 % |
| 9 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 344 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 311 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 945 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 315 $ Poids 55 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 752 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 963 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 880 $ Poids 54 % |