234 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 117,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 315,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806847017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
73035806847017700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 382 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 542 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 252 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 516 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 490 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 551 322 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 759 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 461 780 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 102 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 838 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −16 167 $ | 548 635 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 497 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 601 586 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 851 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 945 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 617 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 592 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 320 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 589 360 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 982 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 548 627 $ Poids 60 % |