150 Rue SAINT-ISIDORE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 153,4 m² · constr. 1914 · terrain 544,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806848787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
73035806848787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 76 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 427 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 810 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 585 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 835 $ Poids 65 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 578 671 $ Poids 48 % |
| 6 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 503 $ Poids 45 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 891 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 651 064 $ Poids 43 % |
| 8 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 221 $ Poids 40 % |
| 9 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 567 014 $ Poids 39 % |
| 10 | 164, Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-28 · 326 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 582 942 $ Poids 38 % |
| 11 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 535 927 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 779 $ Poids 37 % |