145 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 128,4 m² · constr. 1900 · terrain 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806848883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
73035806848883400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 625 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 120 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 198 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 463 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 325 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 569 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 680 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 415 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 849 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 922 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 593 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 454 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 818 $ Poids 61 % |
| 9 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 131 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 372 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 457 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 672 $ Poids 56 % |
| 11 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 598 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 785 $ Poids 52 % |