175 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 91,5 m² · constr. 1969 · terrain 728,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806900739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
73035806900739800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 533 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 348 766 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 407 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 361 055 $ Poids 84 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 324 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 533 854 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 555 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 865 $ Poids 82 % |
| 8 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 441 931 $ Poids 79 % |
| 9 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 587 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 562 370 $ Poids 79 % |
| 10 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 394 376 $ Poids 78 % |
| 11 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 507 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 517 063 $ Poids 78 % |
| 12 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 575 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 537 687 $ Poids 78 % |