169 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 144,1 m² · constr. 2000 · terrain 904,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806902988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
73035806902988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
491 150 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 29 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 498 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 649 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 579 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 886 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 702 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 631 566 $ Poids 67 % |
| 6 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 956 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +21 682 $ | 642 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 927 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 621 $ Poids 65 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 995 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 694 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 759 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 638 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 893 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 749 486 $ Poids 53 % |
| 11 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 621 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 531 798 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 890 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 613 $ Poids 49 % |