177 Rue PARC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 639,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806904921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
73035806904921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 61 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 559 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 482 $ Poids 97 % |
| 3 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 546 $ Poids 94 % |
| 4 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 700 $ Poids 90 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 366 182 $ Poids 88 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 506 348 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 492 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 267 738 $ Poids 84 % |
| 8 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 461 639 $ Poids 84 % |
| 9 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 319 $ Poids 83 % |
| 10 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 217 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 383 095 $ Poids 82 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 596 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −43 592 $ | 517 424 $ Poids 82 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 609 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 798 $ Poids 81 % |