218 Rue ERABLES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806909000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
73035806909000900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 23 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 167 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −29 969 $ | 512 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 261 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 574 835 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 238 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 582 970 $ Poids 91 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 424 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 621 $ Poids 89 % |
| 5 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 253 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 556 802 $ Poids 88 % |
| 6 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 253 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −11 408 $ | 226 850 $ Poids 87 % |
| 7 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 517 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 552 526 $ Poids 85 % |
| 8 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 470 252 $ Poids 85 % |
| 9 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 497 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +990 $ | 204 451 $ Poids 84 % |
| 10 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 529 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −27 076 $ | 453 135 $ Poids 84 % |
| 11 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 645 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 671 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 548 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 481 293 $ Poids 83 % |