184 Rue LEVEILLE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 179 m² · constr. 1995 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 313 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806911882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
73035806911882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 785 $ Poids 55 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 177 832 $ Poids 52 % |
| 3 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 330 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 808 $ Poids 51 % |
| 4 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 560 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 632 927 $ Poids 45 % |
| 5 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 865 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +14 388 $ | 653 818 $ Poids 43 % |
| 6 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 761 366 $ Poids 41 % |
| 7 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 679 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 397 $ Poids 37 % |
| 9 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 370 $ Poids 37 % |
| 10 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 255 $ Poids 36 % |
| 11 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 823 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 769 921 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 191 $ Poids 35 % |