183 Rue GROULX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806923270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
73035806923270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 58 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 295 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 550 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 572 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 123 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 491 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 463 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 355 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 514 459 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 590 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 442 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 682 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 488 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 603 665 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 130 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 512 $ Poids 72 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 814 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 606 804 $ Poids 72 % |
| 11 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 836 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 541 864 $ Poids 71 % |
| 12 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 147 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 596 226 $ Poids 69 % |