506 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 507 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806929508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
73035806929508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 471 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 608 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 488 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +37 723 $ | 585 133 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 510 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 570 539 $ Poids 85 % |
| 6 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 662 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 483 051 $ Poids 80 % |
| 7 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 172 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 70 386 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 586 256 $ Poids 77 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 583 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 648 315 $ Poids 74 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 662 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 470 658 $ Poids 73 % |
| 11 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 667 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 612 546 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 950 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 491 630 $ Poids 64 % |