223 Terrasse CADOT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 80,4 m² · constr. 1983 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 197 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806936190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
73035806936190800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 13 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 398 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 277 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 557 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 253 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 565 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 84 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 367 285 $ Poids 85 % |
| 5 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 237 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 769 $ Poids 83 % |
| 6 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 625 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 482 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 676 m · Vendu 228 160 $ (2 729 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −4 563 $ | 219 230 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 704 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 91, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 728 m · Vendu 415 000 $ (5 207 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 822 $ Poids 79 % |
| 10 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 700 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 442 847 $ Poids 79 % |
| 11 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 114 $ Poids 76 % |
| 12 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 455 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 268 $ Poids 76 % |