227 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 880,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806953817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
73035806953817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 261 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 429 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 555 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 329 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 537 083 $ Poids 89 % |
| 4 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 129 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 645 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 554 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 530 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 518 443 $ Poids 79 % |
| 9 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 555 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −29 639 $ | 498 909 $ Poids 79 % |
| 10 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 501 346 $ Poids 76 % |
| 11 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 462 260 $ Poids 76 % |
| 12 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 431 746 $ Poids 75 % |