243 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 123,6 m² · constr. 1959 · terrain 421,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806964747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
73035806964747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 21 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 18 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 448 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 346 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 585 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 299 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 602 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 495 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 527 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 616 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 571 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 264 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 626 $ Poids 72 % |
| 7 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 699 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 548 695 $ Poids 70 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 699 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 506 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 595 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 554 080 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 536 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 627 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −45 806 $ | 533 203 $ Poids 67 % |