262 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806975664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
73035806975664100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 503 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 503 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 126 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 557 155 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 436 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 534 648 $ Poids 82 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 526 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 538 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 720 $ Poids 81 % |
| 9 | 267, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-18 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 640 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 568 $ Poids 80 % |
| 10 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 862 $ Poids 80 % |
| 11 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 433 121 $ Poids 76 % |
| 12 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 711 $ Poids 74 % |