205 6E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 105,6 m² · constr. 1973 · terrain 888,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806982925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
73035806982925900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 36 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 758 $ Poids 87 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 377 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 564 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 267, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-18 · 652 m · Vendu 470 000 $ (4 640 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 435 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 7 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 80 % |
| 6 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 529 694 $ Poids 79 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 560 165 $ Poids 79 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 34 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 926 $ Poids 78 % |
| 9 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 725 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 433 888 $ Poids 77 % |
| 10 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 605 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 516 772 $ Poids 77 % |
| 11 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 300 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −14 639 $ | 167 883 $ Poids 76 % |
| 12 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 488 297 $ Poids 75 % |