320 Rue SUPERIEURS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 227 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806988577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
73035806988577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 495 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 590 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 437 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 267, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-18 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 640 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 498 432 $ Poids 82 % |
| 6 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 624 861 $ Poids 82 % |
| 7 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 550 038 $ Poids 80 % |
| 8 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 559 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 103 702 $ Poids 80 % |
| 9 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 113 $ Poids 79 % |
| 10 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 062 $ Poids 78 % |
| 11 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 942 $ Poids 74 % |
| 12 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 282 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 524 022 $ Poids 74 % |