329 Rue SUPERIEURS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 97,9 m² · constr. 1997 · terrain 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806989665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
73035806989665700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 573 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 461, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-24 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 524, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-25 · 535 m · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 98 666 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 510 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 471 793 $ Poids 85 % |
| 6 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 204 $ Poids 84 % |
| 7 | 374, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-28 · 211 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 806 $ Poids 84 % |
| 8 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 602 038 $ Poids 82 % |
| 9 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 525 152 $ Poids 82 % |
| 10 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 542 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 588 815 $ Poids 81 % |
| 11 | 267, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-18 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 640 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 473 863 $ Poids 79 % |
| 12 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 951 $ Poids 77 % |