267 Rue CLEMENT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 767 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806995576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
73035806995576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 89 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 611 321 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 457 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 556 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 267, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-18 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 640 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 459 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 282 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 467 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 555 305 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 586 471 $ Poids 79 % |
| 8 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 071 $ Poids 78 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 649 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 537 089 $ Poids 78 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 302 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 474 268 $ Poids 76 % |
| 11 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 547 375 $ Poids 75 % |
| 12 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 823 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 491 324 $ Poids 72 % |